꿈꾸는 사람.

최근 전세 가격이 폭등하여 사회문제가 되고 있다. 전세 구하기도 힘들지만 중개수수료 또한 큰 부담이 된다. 서울시의 부동산 중개수수료는 2000년 7월에 개정.시행된 중개수수료율이 적용되고 있는데 이것이 지금의 현실과는 맞지 않는다. 현재 서울시의 부동산 중개수수료율은 아래와 같다. 문제가 되는 부분은 임대의 중개수수료가 1~3억 사이면 0.3%인데 3억 이상이면 0.8%로 폭등하는 것이다. 현재는 서울시의 전세금 3억 이상의 주택이 크게 늘어났다는 것이다. 2013년 3월 경 서울 아파트 평균 전세가격이 2억 7천만원을 넘었고 지금도 상승하고 있다. 중개수수료율은 시.도 조례로 정하는데 2000년 7월 개정 이후로는 변경이 없었다는 것이다. 때문에 비합리적으로 높아지는 중개수수료율의 개정이 필요한 시점..

부동산 시장이 침체기임에도 집을 사고 팔거나 전세를 주거나 구해야 한다. 장기적인 부동산 하락이 점처지고 심하게는 일본처럼 장기 불황으로 간다고도 한다. 이런 불안한 상황에서 아파트를 구매하거나 전세를 구할 때 꼭 필요한 것이 실거래가의 확인이다. 공인중개사의 말만 믿고 거래를 하면 매수자나 세입자에게는 불리하다. 정확한 정보를 알고 거래에 나서는 것이 필수이다. 부동산 실거래가를 확인할 수 있는 공적 사이트로는 국토교통부, 온나라부동산, 서울부동산정보광장 등이 있다. 민간 사이트로는 국민은행, 닥터아파트 등이 있다. 각 사이트별 장단점이 있고 자료를 비교해보면 실거래가 동향을 확인할 수 있다. 이사를 할 때 몇 군데 견적을 내어 비교하고 물건을 살 때에도 최소 3곳은 돌아보지 않는가? 거의 평생을 모은..