꿈꾸는 사람.

2016년 부동산 전망은 대세 하락? 폭락? 현상 유지? 대세 하락에 손! 마지막 폭탄 돌리기라 예상했던 부동산이 끊질긴 부양책에 목숨을 연명하고 있다. 기레기와 찌라시가 양산하는 오물 정보 속에서 살아남기 위해 사실을 알아보자. 2014년 11월 관련 글 => [[부동산] 부동산 폭락? 부동산 가격? 진실, 사실? 강남 3구 부동산 동향] 2015년 부동산 요약 이전 글과 같은 강남 3구 아파트의 매매/전세의 과거 시세를 보자. 새 아파트인 반포 자이는 매매가는 2009년 고점을 거의 회복하였고, 전세가는 6년째 상승 중이다. 현재 전세가는 매매가 대비 76% 수준이다. 새 아파트라 매매가도 전세가도 강세다. 단, 기레기처럼 전세가 매매가 보다 높지는 않다. 강남 8학군 강남구 대치현대는 매매가는 금융..

부동산 시장이 침체기임에도 집을 사고 팔거나 전세를 주거나 구해야 한다. 장기적인 부동산 하락이 점처지고 심하게는 일본처럼 장기 불황으로 간다고도 한다. 이런 불안한 상황에서 아파트를 구매하거나 전세를 구할 때 꼭 필요한 것이 실거래가의 확인이다. 공인중개사의 말만 믿고 거래를 하면 매수자나 세입자에게는 불리하다. 정확한 정보를 알고 거래에 나서는 것이 필수이다. 부동산 실거래가를 확인할 수 있는 공적 사이트로는 국토교통부, 온나라부동산, 서울부동산정보광장 등이 있다. 민간 사이트로는 국민은행, 닥터아파트 등이 있다. 각 사이트별 장단점이 있고 자료를 비교해보면 실거래가 동향을 확인할 수 있다. 이사를 할 때 몇 군데 견적을 내어 비교하고 물건을 살 때에도 최소 3곳은 돌아보지 않는가? 거의 평생을 모은..