꿈꾸는 사람.

2013년 부동산 시장은 매매시장의 침체와 전세 폭등으로 요약된다. 매매는 백약이 무효란 말이 실감나게 하락을 거듭하여 거품 붕괴가 지속되고 있다. 이런 상황에 주택 구입을 꺼리는 것은 당연하여 전세 가격은 상승을 지속하여 폭등하는 추세이다. 새해에 정부는 아래와 같이부동산 규제를 완화해 매매를 활성화하는데 전력을 투구하고 있다. 정책내용 취득세 영구인하 2013년 8월 28일 이후 소급 적용. 다주택자 양도소득세 중과 폐지 2채 이상 보유 다주택자 양도차익에 50~60% 세율 대신 6~38% 세율 적용 주택공급 성인나이 변경 만 19세부터 아파트 청약 가능. 리모델링 수직증축 허용 15년 이상 된 공동주책 최대 3개층, 가구수 최대 15% 허용 임대사업법인 주택청약 가능 기업형 임대사업자 신규 아파트 ..

부동산 시장이 침체기임에도 집을 사고 팔거나 전세를 주거나 구해야 한다. 장기적인 부동산 하락이 점처지고 심하게는 일본처럼 장기 불황으로 간다고도 한다. 이런 불안한 상황에서 아파트를 구매하거나 전세를 구할 때 꼭 필요한 것이 실거래가의 확인이다. 공인중개사의 말만 믿고 거래를 하면 매수자나 세입자에게는 불리하다. 정확한 정보를 알고 거래에 나서는 것이 필수이다. 부동산 실거래가를 확인할 수 있는 공적 사이트로는 국토교통부, 온나라부동산, 서울부동산정보광장 등이 있다. 민간 사이트로는 국민은행, 닥터아파트 등이 있다. 각 사이트별 장단점이 있고 자료를 비교해보면 실거래가 동향을 확인할 수 있다. 이사를 할 때 몇 군데 견적을 내어 비교하고 물건을 살 때에도 최소 3곳은 돌아보지 않는가? 거의 평생을 모은..